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Contexto

La vivienda es reconocido como un derecho humano fundamental y que tiene repercusiones directas en las múltiples dimensiones del bienestar, como la salud, el bienestar subjetivo, la movilidad laboral, y
la reducción de la pobreza. Aunque los países de América latina y el Caribe han realizado
importantes avances en las últimas décadas en términos de la calidad estructural y de acceso a servicios básicos de servicios, persisten retos importantes: altos costos de alquiler de los hogares de menores ingresos, las restricciones en la oferta formal de vivienda, asentamientos informales, y el limitado acceso a
la financiación. El déficit de vivienda refleja tanto estructurales de la oferta de problemas—tales como el aumento de los precios de la tierra, la insuficiente cobertura de los servicios, y se limita a la planificación territorial -y la demanda- las restricciones del lado de derivados de la desigualdad y los bajos ingresos.

La CAF ha posicionado a la vivienda como una prioridad estratégica a través del desarrollo de su 2023–
2026 la Estrategia de la cubierta, que busca mejorar el acceso a una vivienda adecuada, especialmente para las poblaciones vulnerables, garantizando atributos, tales como la durabilidad, la integración urbana,
la seguridad de la tenencia, y la asequibilidad. Un pilar central de esta estrategia es la generación de información y conocimiento de la región, dados los déficit histórico de información y estudios sobre la vivienda de los mercados y la evaluación de las políticas de vivienda.

Esta convocatoria tiene por objeto apoyar la investigación que genera riguroso de la política y de las pruebas pertinentes, con especial interés en los estudios de las políticas de mejora del acceso a la vivienda de bajos ingresos y las familias.

Objetivo

A través de esta convocatoria, CAF busca financiar la investigación que proporciona original y empírica rigurosa evidencia en los mercados de la vivienda y las políticas de vivienda en América latina y el Caribe.

En total, hasta cinco proyectos de investigación serán financiados de acuerdo a los siguientes criterios:

• Hasta 3 proyectos en temas de mercados de la vivienda y las políticas de vivienda en América latina y el caribe (ver lista no exhaustiva de abajo). La selección de estos 3 proyectos se dará prioridad a la contribución académica. Ellos pueden o no pueden incluir el estudio o evaluación de políticas específicas. Ellos recibirán US$ 20.000 y ser invitado a presentar sus avances en el 2026 taller de LACEA Urbano de Asociación Económica LAURBAN que se celebrará en Montevideo en diciembre de 2026. Gastos de viaje y alojamiento serán cubiertos por un autor por papel seleccionado. Estos proyectos deben producir un documento para ser publicado después de 16 meses en CAF Documentos de Trabajo de la serie.

• Hasta 2 proyectos específicos de evaluación de programas de vivienda en América latina y el Caribe. La selección de estos dos proyectos se dará prioridad a la relevancia política y una plausible causal estudio de los impactos de una política de vivienda o de vivienda de la infraestructura de la intervención (es decir, agua, saneamiento, recolección de basura, etc) en un país de América latina y el Caribe. Estos proyectos recibirán US$ 15.000 y debe producir un documento para ser publicado en la CAF de los Documentos de Políticas de la serie después de 16 meses.

Temas Prioritarios

Las propuestas pueden centrarse en la siguiente lista no exhaustiva de temas:

Los Mercados De Alquiler

• Los marcos regulatorios, la formalización de los costos, las barreras institucionales.
• Evaluación de las políticas públicas subsidiar a los pagos del alquiler o la prestación de alquiler de
  garantías.
• El poder de mercado, la competencia y la dinámica de precios en los mercados de alquiler.
• La informalidad en los mercados de alquiler y de su interacción con el inquilino de políticas de protección.
• Alquileres a corto plazo, plataformas digitales, y sus efectos en alquiler a largo plazo de suministro
  y los precios.
• Los mercados de alquiler, la seguridad de la tenencia, y la estabilidad en la vivienda durante el ciclo de vida

La oferta de vivienda

• Efectos del uso de la tierra, la regulación, la zonificación y la planificación urbana en la oferta de vivienda y la asequibilidad.
• El poder de mercado y de la competencia en el desarrollo inmobiliario y de la vivienda de
  los sectores de la construcción.
• Limitaciones relacionadas con la disponibilidad de la tierra, la provisión de infraestructura y el acceso a la urbana servicios.
• El papel de la tierra pública, social, programas de vivienda, y de asociaciones público–privadas en
  la expansión de la oferta.
• Los costos de construcción, la productividad en el sector de la construcción, y las barreras a
  la innovación.
• El riesgo climático y mercados de seguros en contextos formales e informales

La demanda de vivienda

• Efectos de las crisis de ingresos, condiciones de mercado de trabajo, y la volatilidad macroeconómica en la demanda de vivienda.
• La migración interna e internacional: efectos sobre la demanda de vivienda y las barreras para
  acceder a la vivienda para los migrantes.
• Funcionamiento de los mercados de hipotecas y la hipoteca relacionados con las políticas.
• Vivienda alternativa a los mecanismos de financiación más allá de las hipotecas tradicionales (por ejemplo, garantías, las microfinanzas, alquiler de finanzas) y sus efectos sobre el acceso, la asequibilidad y el bienestar de los hogares.
• La transición demográfica y demanda de vivienda: formación de los hogares, los hogares
  de tamaño, tamaño de la vivienda, y de vivienda especializada para las personas mayores.
• Efectos de la distancia de trabajo y la digitalización en la demanda de vivienda dentro y entre
  ciudades.

La informalidad de la vivienda

• Causas y consecuencias de los asentamientos informales y la vivienda informal
• los arreglos.
• La evaluación de las políticas relacionadas con la vivienda de la informalidad, tales como el mejoramiento de los barrios, la reubicación, la regularización y titulación.
• Las interacciones entre la informalidad, el acceso a los servicios, y el mercado laboral de los resultados.
• Clima y los riesgos ambientales en los asentamientos informales.

Los efectos económicos de la vivienda

• Efectos de acceso a una vivienda adecuada sobre el bienestar (salud, educación, subjetiva
• el bienestar).
• Los impactos de las condiciones de la vivienda y ubicación en el mercado laboral de los resultados, la productividad, y el desajuste espacial.
• Asequibilidad de la vivienda, la desigualdad y la movilidad intergeneracional.
• Macroeconómicas y fiscales implicaciones de las políticas de vivienda.
• La vivienda, la segregación y la desigualdad urbana.
• Aspectos de la fiscalidad de la vivienda: el valor de la captura, impuesto a la propiedad.

Aplicación

El monto será desembolsado a través de un único contrato de servicios de consultoría en el nombre de un equipo o de una institución. Un presupuesto detallado, que no es necesario en esta etapa.

Cómo aplicar

Las solicitudes deben ser presentadas a través de este formulario en línea hasta el 8 de Marzo de 2026 a las 11:59 pm (hora Buenos Aires). La solicitud debe incluir los siguientes documentos en formato PDF (en español o inglés):

• Propuesta de investigación: Un documento de no más de 1.500 palabras que presenta la pregunta de investigación y se describe la metodología y los datos a ser utilizados. En Particular se dará consideración a la claridad de la pregunta de investigación y la adecuación del modelo, los datos, y la estrategia empírica para la dirección de la misma. Las propuestas que excedan la longitud máxima no será evaluada. Los proyectos deben generar conocimiento original.
• Si el proyecto ya ha comenzado, la propuesta deberá indicar su estado actual de desarrollo (inicial, a mediados de progreso, o avanzado). Avanzado propuestas pueden recibir financiación parcial.
• Equipo de investigación: Una lista que incluye el nombre, afiliación institucional y dirección de correo electrónico de cada miembro del equipo.
• CV del investigador principal.

Las propuestas seleccionadas se debe seguir el siguiente calendario provisional:

• 17 de Marzo De 2025: la Notificación de las propuestas seleccionadas y el proceso de contratación.
• Noviembre de 2026: Presentación de un primer borrador del documento de trabajo.
• Diciembre de 2026: (sólo 3 de los artículos) de la presentación de progreso de la investigación en el
  taller. Gastos de viaje y alojamiento serán cubiertos por un autor por papel seleccionado.
• Mayo de 2027: la presentación Final del trabajo de investigación y una entrada de un blog que resume las principales conclusiones. La versión final será publicada en la CAF Documento de Trabajo o de la Política de Serie de documentos, sin perjuicio de los autores el derecho de publicar el documento en revistas académicas.

Comité De Selección

• El jurado estará compuesto por: Guillermo Alves (CAF), Verónica Amarante (CAF), Verónica Frisancho (CAF), Jorge de la Roca (Universidad de Sur de California) y Pablo López (CAF).

Contacto

Si usted tiene cualquier pregunta no se tratan en la documentación, por favor póngase en contacto con nosotros en:
investigacion@caf.com.

Enlace de la convocatoria aquí